Быстро построить дом!
Каркасное домостроение позволяет быстро построить дом.
От выбора проекта своего дома, до монтажа постройки 2-х этажного каркасно-щитового дома под отделку, требуется от 1,5 до 3 месяцев - это самые быстровозводимые дома.
При условии строительства каркасного дома под отделку силами специализированной организации, имеющей опыт работы с продукцией конкретного производителя, можно уложиться в полтора месяца. За три месяца можно собрать каркасный дом под отделку по программе «Конструктор для взрослых» т.е. своими силами и все равно – быстро построить дом.
График строительства.
Существует практика сетевых графиков строительства, мы, для простоты восприятия, схематично изобразили поэтапный график строительства каркасного дома.
Итак, как видно из вышеприведённой схемы, дом под отделку, с привлечением исполнителей-профессионалов, мы можем получить в течение 1-3 месяцев, в зависимости от площади своего дома и типа фундамента.
С полной отделкой, соответственно от 2 до 6 месяцев, в зависимости от «крутизны» отделки дома.
Если все работы производить максимально самостоятельно, то сроки строительства увеличатся, но зато появится возможность уменьшить затраты и полностью контролировать качество производства работ.
Если в ходе строительства своего дома не возникает « бюджетного дефицита », когда люди откладывают работы на следующий год из-за финансовых соображений, то для варианта « сам построю дом » ориентировочные сроки строительства составляют 4-9 месяцев, в зависимости от Ваших возможностей по привлечению «своих рабочих рук».
Этапы строительства каркасного дома.
Подготовительный этап строительства каркасного дома:
- Решение - строить свой дом. Сбор информации. Поиск проекта. Решение по плановому бюджету.
- Выбор проекта своего дома. Консультации. Выбор типа фундамента.
- Доработка проекта по свои нужды. Дизайн проект по фасадам и отделке. Согласования проекта. Получение необходимых разрешений.
- Выбор комплектации и заключение договора с поставщиком на производство и поставку комплекта каркасного дома.
Подготовительный этап индивидуален и зависит от многих факторов, поэтому его продолжительность мы в расчёт не берём.
Этапы строительства каркасного дома « под крышу »:
1. Строительство фундамента и производство комплекта каркасного дома.
После заказа комплекта каркасного дома по выбранному проекту, можно возводить фундамент. Фундамент изготавливается в соответствии с планом нижней обвязки дома. Тип фундамента выбирается в зависимости от состава грунтов (геологии и геодезии). Подробнее о фундаментах смотрите раздел ФУНДАМЕНТЫ.
Обращаем внимание на необходимость устройства технологических отверстий для ввода инженерных коммуникаций в дом (электричество, вода, канализация, газ, кабели автоматики, электроподогрева стоков и кровли, ландшафтного освещения и т.п.).
Вместе с земляными работами работы по устройству фундамента, при правильной организации работ занимают 7-10 дней.
Параллельно с работами по фундаменту, изготавливается комплект каркасного дома. Фундамент изготавливается из бетона и ему нужно набрать прочность.
Итак, этап строительства фундамента каркасного дома занимает от одной до трёх недель.
2. Монтаж несущего каркаса.
Работы по монтажу несущего каркаса дома занимают от 3 до 7 дней, в зависимости от условий на строительной площадке, площади своего дома и квалификации рабочих.
Ниже приведён перечень работ по монтажу каркасного дома:
- Нижняя обвязка. Антисептированная обвязочная доска крепится к фундаменту через гидроизоляционную прокладку.
- Устройство нижнего перекрытия 1-го этажа (не требуется для фундамента утеплённая плита).
- Разметка и установка панелей 1-го этажа;
- Монтаж верхней обвязки;
- Устройство верхнего перекрытия 1-го этажа. По верху стен крепится обвязочная доска. Производится разметка балок второго этажа.
- Установка панелей 2-го этажа.
- Монтаж стропильной системы. Стропильные фермы соединяются между собой противоветровыми связями.
3. Монтаж кровли.
Сроки монтажа кровли зависят от технологии её изготовления, как правило, для двухэтажного дома они составляют от 3-х до 7-ми дней.
Сначала на стропильные фермы укладывается подкровельная мембрана. Затем крепится контр-обрешётка, поверх которой следует монтировать обрешетку или фанеру 12-18 мм. (или OSB), в зависимости от кровельного покрытия.
Между лобовой доской и крышей остаются продухи для вентиляции пространства под крышей. Затем укладывается выбранное кровельное покрытие.
4. Утепление стен, кровли, звукоизоляция перекрытий, пароизоляция.
Сроки производства работ по звукоизоляции, утеплению и пароизоляции стен занимают около недели.
При этом утепление стен при использовании полых панелей производится каменной (базальтовой) ватой, плотность которой не должна быть ниже 50кг/м3. Толщина изоляции в стенах должна быть не менее 150-200мм (зависит от климатических условий), на потолке 200-300мм. Изнутри наружные стены можно обшивать гипроком 12 мм, или OSB 9-12мм, или вагонкой.
Наружные поверхности стен дома следует закрыть плёнкой типа « TYVEK », которая пропускает влагу и воздух в одном направлении - из дома на улицу.
5. Установка окон и дверей.
Установка наружной двери и окон может быть произведена за один день.
При этом следует иметь в виду, что сроки изготовления зависят от сезона и могут составлять от 10 дней до месяца. Цвет окон следует сочетать с отделкой фасада своего дома. При заказе окон необходимо учитывать монтажные зазоры. Вместе с окнами можно заказать подоконники и отливы, хотя их следует монтировать на этапе отделки.
Итого, срок возведения каркасного дома от начала строительства до тёплого дома под крышей, Вы можете посчитать, исходя из выбранных Вами вариантов исполнения этапов. И все равно, каркасные дома - самые быстровозводимые дома.
Внутренние работы:
- Устройство полов и перекрытий;
- Монтаж внутренних перегородок;
- Монтаж инженерных коммуникаций;
- Монтаж потолков;
- Отделочные работы;
- Установка сантехники, розеток, внутренних дверей.
Наружные работы:
- Монтаж наружных инженерных сетей;
- Отделка цоколя;
- Отделка фасада;
- Монтаж водосточной системы;
- Подъездные пути, ландшафтные работы, забор.
