как построить дом своими руками

  • Что строить?

  • Как строить?

  • Какой строить?

 
 

Строительство дома из пенобетона (газобетона). Оценка стоимости, преимущества и недостатки.

К преимуществам строительства дома из пенобетона (газобетона) можно отнести:

  • стены из пенобетона (газобетона) огнеупорны;
  • материал стен не подвержен гниению;
  • относительная легкость обработки облегчённого бетона, позволяет выполнять стены со сложной конфигурацией;
  • показатель теплопроводности намного лучше, чем у кирпича, а теплоёмкость (инерция нагревания) ниже, чем у кирпичных стен, поэтому зимой такой дом можно прогреть за сутки;
  • выполнение работ по кладке стен из газобетона требует менее квалифицированной рабочей силы, но при этом имеются работы связанные с армированием и бетонированием перемычек над оконными и дверными проёмами, а также армированного бетонного пояса между первым и вторым этажом;
  • сроки выполнения работ короче;
  • бюджет затрат на стены, за счёт сокращения веса материала, сроков и затрат на материалы, значительно ниже.

К недостаткам строительства дома из пенобетона (газобетона) можно отнести:

  • газобетон (пенобетон) гигроскопичен и впитывает влагу. Это требует условий хранения материала и защиты стен от влаги. Если стены наберут осенью влагу, то зимой они могут трескаться. Поэтому дом необходимо прогревать;
  • стены из пенобетона боятся деформаций, поэтому под них нужен ленточный фундамент или фундамент ж/б плита;
  • после кладки стен, до их отделки, желательно чтобы дом прошёл тёплый сезон и стены полностью просохли и « осели », как правило, нормальным сроком строительства дома из пенобетона является 12-18 месяцев;
  • применение газобетона требует строго соблюдения технологии кладки пенобетона, устройства усилений и деформационных швов. Не знание « каменщиками » технологии и отсутствие контроля со стороны « прорабов » или хозяина зачастую приводит к появлению трещин в стенах;
  • толщина стен из газобетона для Московской области без утепления должна составлять от 600 до 1000 мм. (в зависимости от плотности материала). Реально кладка пенобетона выполняется, как правило, блоком 300/350мм и утепляется снаружи пенополистеролом под штукатурку.

Дома из пенобетона (газобетона) рекомендуются для круглогодичного проживания. При сезонной эксплуатации срок службы резко сокращается, и ремонт стен может стать неизбежностью через 15-20 лет.

Стоимость строительства дома из пенобетона (газобетона).

Стоимость строительства дома из пенобетона (газобетона) « под ключ » или « под чистовую отделку » , включает в себя:

  • Стоимость коробки дома из пенобетона (газобетона);
  • Устройство дома под чистовую отделку.

Для примера, приведем стоимость строительства коробки дома из пенобетона (газобетона) различных проектов от строителей (Москва):

  • одноэтажный дом из пенобетона (газобетона), площадью 86 кв.м., сборный ж/б фундамент (без подвала), крыша чердачная, металлочерепица – стоимость 912 000 руб. или 10 600 руб./кв.м.;
  • мансардный дом из пенобетона (газобетона), площадью 107 кв.м., сборный ж/б фундамент (без подвала), крыша мансардная, металлочерепица – стоимость 1 142 000 руб. или 10 700руб./кв.м.;
  • 2-х этажный дом из пенобетона (газобетона), площадью 240 кв.м., монолитный ж/б фундамент (без подвала), перекрытия сборный ж/б, крыша чердачная, черепица – стоимость 3 276 000 руб. или 13 650 руб./кв.м.

Для примера, приведем стоимость устройства дома из пенобетона (газобетона) под чистовую отделку от строителей (Москва):

  • минимально: 6 000 руб./кв.м.;
  • большинство: 7 000 руб./кв.м. (о максимуме не говорим).

Подробно о составе работ, выполненных в доме « под ключ » и перечень работ, не входящих в это понятие, описан в статье по анализу стоимости строительства кирпичного дома – ссылка.
Итого, стоимость строительства коробки дома из пенобетона (газобетона) « под ключ », будет от 17 000 руб./кв.м. до 21 000 руб./кв.м.

Экономия по сравнению с кирпичным домом достигается за счёт более лёгкого фундамента, уменьшения земляных работ, меньшего количества погрузо-разгрузочных работ, стоимости материала.

Вы сейчас здесь Стоимость проектов Аналитика стоимости строительства дома. Строительство дома из пенобетона (газобетона) | Стоимость | Преимущества | Недостатки