как построить дом своими руками

  • Что строить?

  • Как строить?

  • Какой строить?

 
 

Строительство каркасно щитового дома. Стоимость строительства каркасного дома.

Строительство каркасно щитового дома производится с применением различных технологий. Они различаются применяемыми материалами и степенью готовности комплекта дома.
Для обшивки панелей используются следующие материалы: OSB, ЦСП, ГВЛ, фанера, изоплат. Наиболее популярные заполнители панелей: базальтовая вата, пенополистирол, эковата. Исходя из многообразия возможных комбинаций материалов и степени готовности комплекта каркасного дома, на российском рынке существуют различные предложения на любой вкус. Самыми комфортными для проживания из них являются дома, в которых в максимальном объёме применяются натуральные материалы – дерево, базальтовая вата.

По степени готовности предложения от производителей можно разделить на три основных категории:

  • Полные комплекты каркасных домов (под полную готовность от производителя по импортным технологиям: финские, немецкие);
  • Комплекты каркасных домов - полуфабрикаты;
  • Комплекты каркасных домов - конструкторы.

Полные комплекты каркасных домов.

Западные производители, являющиеся сторонниками максимального сервиса, когда дом поставляется в полном комплекте со всеми материалами вплоть до розетки, поставляют готовые дома по достаточно высоким ценам. Их мы рассматривать не будем, т.к. в них заложена высокая добавленная стоимость производителя (комплект дома площадью 150 м2 стоит более 4 млн. рублей).
Мы считаем, что такие предложения не интересны для тех, кто желает построить свой дом своими руками, и не являются самой распространённой практикой каркасного домостроения в мире. Так сказать – это вариант для богатых и ленивых.

Комплекты каркасных домов – полуфабрикаты.

К ним можно отнести продукцию тех производителей, у которых в технологическом процессе заранее заложены ограничения по конструкциям и применяемому утеплителю. Это дома с полностью готовыми панелями и элементами перекрытий.
В качестве утеплителя в них чаще всего используется пенополистирол из-за его низкой стоимости и хороших теплоизоляционных свойств. Панели такого типа называются SIP панелями. Наиболее популярным является так называемый « канадский пирог » или « канадский бутерброд ». Это трехслойная плита, которая состоит из двух из двух слоёв OSB, толщиной 10-12мм., между которыми, в качестве утеплителя, под давлением приклеивается слой пенополистирола.
Стоимость строительства каркасного дома без фундамента и отделки, но с монтажом (сами не соберёте) площадью 150м2 по технологии SIP составляет от 1 725 000 до 1 870 000 рублей (в т.ч. монтаж составит от 375 000 рублей), т.е. около 12000 руб./кв.м.

К преимуществам строительства каркасно щитовых домов с SIP панелями, с применением пенополистирола, можно отнести легкость конструкций, хорошую теплоизоляцию, скорость производства и монтажа, всесезонность строительства, отсутствие деформации, сейсмоустойчивость, цену.

Недостатком является « эффект термоса » т.к. дом практически не дышит. Поэтому для них нужна хорошая система кондиционирования воздуха.
Неудобством служит необходимость прокладки коммуникаций вне стен.
Кроме этого вызывает сомнения их долговечность, т.к. производители панелей дают гарантии на них в течение 20 лет.
Они практически не ремонтопригодны, т.к. технологически выполнены как единое целое. Всё вышесказанное в равной мере можно отнести и к домам, построенным с применением несъёмной опалубки из пенополистирола. Открытым также является вопрос с грызунами.

Комплекты каркасных домов – конструкторы.

К этой категории следует отнести предложения производителей, в которых подразумевается возможность различной комплектации, при этом минимальным предложением является несущий каркас дома с проектной документацией.
В этой категории представлены наиболее традиционные методы строительства каркасного дома, на основе деревянного каркаса. В качестве утеплителя преимущественно применяется базальтовая вата различной плотности. Рекомендуемая плотность ваты от 50кг/м3. В качестве материала для обшивки панелей наиболее популярным является OSB, хотя есть альтернативные решения в виде ЦСП, фанеры, изоплата и даже пластика.
Стоимость несущего каркаса (несущие стены и фермы перекрытия) составляет около 3000 руб./кв.м., дальнейшую комплектацию строительства своего дома может выполнить сам застройщик.
Стоимость строительства каркасного дома с фундаментом под чистовую отделку произведённого по традиционной технологии составляет от 11000 до 14000 руб./кв.м.

Если исключить варианты обшивки с применением ЦСП, фанеры, пластика и рассматривать только классику: деревянный каркас + OSB + базальтовая вата, то можно выделить следующие сильные и слабые стороны этой категории.
Преимущества классического деревянного каркасного дома:

  • экологичность;
  • легкость конструкций;
  • отсутствие деформаций и усадки;
  • хорошая теплоизоляция (достаточна стена, толщиной 150мм), дом не требует дополнительного утепления;
  • единственный вариант « дышащего » каркасного дома;
  • высокая скорость производства и монтажа, возможность собрать дом своими руками;
  • сейсмоустойчивость;
  • самая низкая цена.

Недостатки классического деревянного каркасного дома - как и деревянный дом, каркасный требует защиты от огня и обработки от гниения и насекомых-вредителей.

Вы сейчас здесь Стоимость проектов Аналитика стоимости строительства дома. Строительство каркасно щитового дома | Стоимость строительства каркасного дома